Vends appartement à Montélimar de 4 pièce(s) de 82 m² au prix de 298000 € FAI

Découvrez ce superbe T4 en plein coeur de MontélimarNiché dans un quartier résidentiel, cet appartement de standing de 82.77 m² vous séduira par son charme et son confort. Construit en 2010, il est en excellent état et bénéficie d'un jardin paysagé de 206 m² avec une grande terrasse.L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En plus, une grande loggia de 19 m². Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chauffage par des pompes à  chaleur réversibles.Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il dispose d'un garage double. Les parties communes sont également en excellent état.Idéal pour vivre à  Montélimar, avec toutes les commodités à  proximité : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le parc, le marché du centre ville, tous accessibles en quelques minutes à  montant des charges mensuel s'élève à  130 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs et le de procédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 970 euros (abonnement compris)Prix: 298 000 euros honoraires charge vendeurCopropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr