En exclusivité,Coup de coeur assuré , Sur la commune de VALENCE, Proche de toutes commodités( commerce, arràªt de bus , écoles, )Venez découvrir cet appartement de 80 m2 exposé sud/ est au 4 eme étage sans vis à vis, ni nuisance avec ascenseur; ainsi que sa cave et son garage se compose d' une pièce de vie d' environ 20 m2 donnant sur un balcon de 9 m2. Un grand dégagement vient desservir une cuisine entièrement équipée de plus de 14 m2, sa loggia de m2 ainsi qu' une première chambre avec sa baie vitrée.Vous retrouverez une salle de bain avec meuble vasque et sa douche complètement carrelé.Un second couloir donne accès à 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard de rangement et un wc séparé.L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés avec leurs télécmode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répgarage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 7 m2 viennent compléter la vente.Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé , le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2023.Vous avez accès à un parking extérieur faisant partie de la copropriété.Lots d'habitation dans la copropriété: 120Taxe foncière: 1400 eurosCharges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 240 euros/ moisDPE: CGES: CPrix : 146000 euros honoraires charge vendeurEstimation des coûts annuels : entre 480 euros et 700 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389574 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans - .
SIRET : -
adresse : 26000 VALENCE