Immeuble au coeur de Puy Saint MartinDécouvrez cet immeuble idéalement situé dans le charmant village de Puy Saint Martin, offrant une exposition plein sud qui inonde chaque niveau de lumière naturelle.Description de l'ImmeubleRez-de-ChausséeAppartement T1 bis de 52 m²Entièrement voûté pour un charme authentiqueComprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/chambre, et une salle d'eauEtat : ExcellentPremier EtageGrand Appartement T2 de 60 m²Aménagé avec un grand séjour, une belle cuisine équipée, et une vaste chambre lumineuse grâce à de grandes fenàªtresComprend une terrasse fermée et un grenierEtat : Lumineux et bien entretenuDeuxième EtageSurface de 70 m²A aménager selon vos envies, idéal pour créer un troisième appartement.Détails AdditionnelsRentabilité : Les deux appartements étaient précédemment loués pour un total de 920 euros par mois et sont actuellement libres de toute occupation.Rénovations récentes : Toiture modités : Parking disponible à seulement 50 mètres de l'immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence principale. Sa localisation et ses caractéristiques en font un bien de choix pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme ancien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Prix: euroshonoraires charges vendeursDPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2180 euros à 3000 euros sur l'année 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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