A vendre local à SAINT RAMBERT D'ALBON de 0 pièce(s) de 185 m² au prix de 399000 € FAI

Cet entrepà´t spacieux de 185 m²,idealement situé,représente une opportinité exceptionnelle pour une activité professionnelle cherchant à  allier fonctionnalité et vous soyez un artisan ou un entrepreneur. Cet espace s'adapte à  une multitude d'usages grâce à  ses caractéristiques specifiques. Un espace optimisé pour và´tre activité Avec ses 185 m² de surface, l'entrepà´t dispose d'une belle hauteur sous charpente, offrant un volume conséquent pour le stockage de marchandises de grande taille ou l'installation d'équipements professionnels. L'environnement de l'entrepà´t est sécurisé et accessible, ce qui assure non seulement la protection de vos biens mais aussi une tranquillité au accés faciles en font une solution idéale pour des activités avec des engins et camions. En complément des espaces de stockage, un espace de 53m² est mis à  disposition, offrant une salle de repos et des sanitaires(douche et toilettes) Possibilité de réamenager cet espace de 53 m² selon vos envies. Un logement indépendant pour une utilisation polyvalente L'entrepà´t est accompagné d'un appartement de 85m², un atout non négligeable qui ouvre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un usage personnel, ou encore comme source de revenu locatif, cet appartement offre un confort appréciable. -Pièce de vie 44 M2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon couvert de 7 M chambres -Salle de Bains -Toilette Un garage de 22m² vient compléter le tout, permettant de stationner un vehicule ou d'y aménager un espace de stockage supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1120 M Avantages: -Emplacement stratégique proche des commodités( transports, commerces, écoles) -Potentiel de développement ou d'aménagement N'hésitez pas à  me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite Prix de vente 399 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier