Découvrez cette maison d'architecte, nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de Montélimar, offrant une surface de 175 m² sur un terrain de 2823m².Cette maison vous offre un séjour spacieux de 64 m² avec son espace cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposé sud et sur un grand patio cà´té nord très agréable en été.Dans l'espace nuit, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, deux chambres avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une salle de maison dispose de plusieurs modes de chauffage (au sol, un insert à bois dans le séjour et 2 pompe à chaleur air/air), ainsi que de panneaux photovoltaà¯ques en autoconsommation réduisant votre facture d'électricité.A l'extérieur, une piscine chauffée de 8 m par 4 m à l'abri des regards avec un traitement au sel et la nage plus: Un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et de nombreuses places de stationnement.Cà´té commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez tout types de commerces, une maternelles, une écoles élémentaires et un collège offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Arràªt de bus à 7 minutes à pied.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris)Prix: 599 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 26200 MONTELIMAR
