Maison en pierre de 153m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clà´turé et arboré de 2100m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de Loriol et 5 minutes du Pouzin et 7 minutes de Saulce-sur -Rhà´neElle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30m² donnant sur une terrasse de 60m². Une belle pièce à vivre de 30m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable.L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15, 12, 10m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30m² avec baie vitréesous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies. La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à -vis.Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé.L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son Pool arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace Potager et son Poulailler.L'habitation est chauffée au choix avec un poàªle à Granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques.Fenàªtres doubles vitrages, volets en bois, L'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine.Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre euros et euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, Mme Isabelle JOUVE au et Mr Fabrice PERRIER au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat réf : 371115FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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