Achat maison à BOURG LES VALENCE de 10 pièce(s) de 196.5 m² au prix de 217300 € FAI

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE. Votre agence Kévork'Immobilier vous propose cette maison des années 1980 à  réhabiliter dans son intégralité. Elle conviendrait dans le cadre d'une maison familiale, ou bien pour le projet d'un investissement. Elle est située sur la commune de Bourg-Lès-Valence, proche de la route de Châteauneuf-Sur-Isère, en zone artisanale. Elle offre une confortable surface habitable de 196, 5 m² sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 130 m² environ. Elle est composée d'une cuisine vide, d'un salon, d'un séjour double, de 4 chambres et deux salles d'eau en rez-de-chaussée, un bureau et une véranda, . A l'étage, vous trouverez une 5è chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Les combles offrent un énorme potentiel. Le terrain représente 484 m². Le DPE réalisé le 24, indique un classement énergétique classé " D", ( 218kWh/m²/an) , et un GES classé " D " également ( 5kg co²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 3 590 et 4 920 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les prix moyen des énergies des années 2 021, 2 022 et 2 023, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 180 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, j'attends vos appels au . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à  votre écoute. No RSAC : - Romans.