Au calme à Saint Restitut, proche des commodités du centre ville de Saint Paul trois Châteaux, venez découvrir une villa moderne avec 1 étage o๠vous disposerez d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de près de 90 m² avec cheminée fermée et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (3 Baies vitrées et fenàªtres).Attenant à la cuisine, un wc séparé et un grand placard pour le rangement et un cellier buanderie (Potentiel 5ième chambre). Gros volumes.A l'étage vous profiterez de 4 belles chambres (12, 13, 14 et 15 m²), toutes avec placards meuble dressing dont une chambre disposant d'une terrasse privative.Pour vos commodités, toujours à l'étage, un grand wc séparé et une grande salle de bain de 15m² avec baignoire balnéo et douche.Enfin, un double garage avec portes électriques télécommandées de près de 46m² avec une belle hauteur pour éventuelle création mezzanine.L'ensemble sur un terrain plat partiellement clà´turé de 756m².Quartier très calme, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles dans salon et chambres, Cheminée Insert, Peinture récente, Pas de vis à vis.Budget 389 000 euros.Honoraires à charge vendeurs.Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet C, GES A .Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1690 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Benoit BUTIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans .
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