En exclusivité,Sur la commune de valence, proche de toutes commodités secteur val green 2 , quartier briffaut, Je vous propose à la vente cette maison plain pied de 2020 avec ses nombreuses prestations de qualité sur son terrain de 515 m2 exposé plein sud sans nuisances et sans vis à bien se compose d'un entrée avec placard de rangement qui donne accès sur une grande pièce de vie salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de plus de 52 m2 avec ses grandes baies vitrées pour une belle luminosité.L' ensemble de la maison compte 2.70 mètres de hauteur sous dégagement vient desservir une salle de bain de 7 m2 avec douche italienne, baignoire et meuble double vasques ainsi que de nombres niches de rangements.Nous retrouvons 3 chambres ( 2 de plus de 12 mdont une suite parentale avec porte fenàªtre donnant directement sur l' extérieur qui mesure respectivement 13 m2 avec sa douche italienne et son meuble vasque, un wc séparé.De nombreux rangements sont mis en place dans chaque grand garage de plus de 26 m2 carrelé avec sa porte sectionnel motorisé ainsi qu'un cellier/buanderie de plus de 7 m2 viennent complété le bien.Cà´té extérieur nous avons une entrée effet pavées romaines avec portillon à gâchette, une belle piscine 8m x 4m avec ses plages en béton déactivé et son pool house pour une cuisine d'été.En mode de chauffe, la maison est équipée d' une pompe à chaleur air/eau chauffage au sol mais aussi un bloc clim pour un maximum de confort.l' ensemble des menuiseries sont en aluminium doubles vitrages à hautes performances et sont équipé de volets roulants motorisésparcelle est complétement clà´turéenombreuses prestations sont encore à découvrir !!!!Prix : 389000 euros charge vendeurDPE :AGES : AEstimation des coûts annuels : entre 370 euros et 570 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans - .
SIRET : -
adresse : 26600 LA ROCHE DE GLUN
